Hoeveel eigen geld heeft u nodig?
U mag maximaal 100% van de loan to value lenen.
Loan to value
Als u een huis koopt heeft u eigen geld nodig. Dat komt omdat u maximaal 100% van de zogenaamde loan to value mag lenen. Dit is de verhouding tussen de woningwaarde en het bedrag dat iemand mag lenen. Naast de koopsom krijgt u echter ook te maken met bijkomende kosten (Kosten Koper). Hierbij moet u denken aan: overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele makelaarskosten en advieskosten. Gemiddeld bedragen de kosten koper zo'n 5 tot 6% van de aankoopprijs van een woning. U mag nooit meer lenen dan 100% van de waarde van de woning (100% loan to value). De kosten koper moet u dus zelf betalen.Kosten koper berekenen
Met deze tool van Wijzer in Geldzaken kunt u uw kosten koper zelf berekenen.
Eigen woning als spaardoel
1 op de 12 Nederlanders lijkt zich er van bewust dat er eigen geld nodig is voor de aankoop van een nieuwe woning. 8% ziet de aankoop van een nieuwe woning namelijk als belangrijkste reden om vermogen op te bouwen. Dit geldt voor 14% van de veertigplussers (bron: ING).Voorbeeld
- Stel de taxatiewaarde is gelijk aan de koopsom en bedraagt € 200.000.
- De kosten koper* bedragen € 10.000.
U mag maximaal € 200.000 financieren (Loan to Value 100%). U heeft dus € 10.000 eigen geld nodig.
* Er is hierbij geen rekening gehouden met de kosten van de inrichting en de verhuizing.
